欧易

欧易(OKX)

国内用户最喜爱的合约交易所

火币

火币(HTX )

全球知名的比特币交易所

币安

币安(Binance)

全球用户最多的交易所

10年后,什么样房子是真“黄金”?内行人“几句话”讲得清楚明白

时间:2023-04-10 14:44:13 | 浏览:2324

就房子本身来讲,我们已经经历了3代,茅草房、砖瓦房以及现在的楼房。自98年住房商品化改革以后,我们的楼房也几乎发展到“炉火纯青”的地步,如果再细分的话,也可以分为好几代。在开始的时候,我们买房的初衷是为了居住,根据自己的经济能力来决定买什么

就房子本身来讲,我们已经经历了3代,茅草房、砖瓦房以及现在的楼房。自98年住房商品化改革以后,我们的楼房也几乎发展到“炉火纯青”的地步,如果再细分的话,也可以分为好几代。

在开始的时候,我们买房的初衷是为了居住,根据自己的经济能力来决定买什么样的房子,而居住功能被放在首位。但随着时间推移,加之综合因素作用,买房子已经不满足于居住,房子的金融属性被发掘出来。房子具备了居住和投资的双重属性。而且,这种投资功能在多种作用下被迅速放大。

不过,随着房住不炒精神逐步深入人心,加之客观条件使然,房子回归居住属性只是时间问题。换句话说,未来难再像过去那样,什么样房子的价格都是“一涨俱涨”,未来真正有价值的好房子,一定是跟我们的居住有关,否则,就不会有多大价值!那么,10年后,什么样房子是真“黄金”?内行人“几句话”讲得清楚明白。

内行人认为,未来的房子,需要具备3个属性,才是最有价值的房子:一是面积不能太大;二是交通要便利、生活配套要齐全;三是具备养老环境。为什么是这3个属性呢?下面分别来看看。

第一、面积不能太大

根据相关数据显示,在上个世纪50年代之前,我们户均人数是5.3人,但在这几年已经下降到3左右。而且根据其他发达国家的发展趋势看,我们还有进一步下降的空间,这种趋势不可逆。

就我们自己的传统来看,过去的家庭喜欢一起居住,但现代人由于生活习惯原因,更喜欢独居,比如老人与年轻人,儿媳与婆婆,等等。根据有关数据显示,我国老人独居数量在近年正以20-30%的复合增长率发展,在未来,一个家庭户可能就只有2-2.5个人,在现有基础上还有较大幅度下降空间。

基于上述趋势原因,未来对单套住房大面积的需求不会太大。当然,有人可能会说,有钱谁不想买个大套的,种种花草也好。虽然有道理,但这是有钱人的世界,并不适合大多数人。对于普通购房者来说,需要考虑到性价比。比如2-3人之家,显然不会去买个200-300平米的大房子。即使经济实力较好些,也会优先考虑本身条件好一些的房子,而不是面积大一些的。

那么,多大面积合适呢?按照目前发达国家的人均居住面积看,一般人均在40平米即可,当然,我们有20-30%的公摊面积,加上来,差不多也就在45-50平米范围内,如果是两个人居住,一般不超过90-100平米,如果是3人居住,总面积在120-140平米就蛮好。

第二,生活配套要齐全、交通要便利

交通便利是必不可少的,随着城市化深入,城市道路交通越来越拥堵,我们不能指望去哪里都开车。所以,我们居住的小区需要有便捷的交通,地铁是首选,其次是公交和城际。目前,我们建造地铁的门槛比此前有所降低,10年后,我们有更多的城市,包括一些中型城市也拥有了地铁。如果你的房子处在地铁附近,那么,无疑比其他房子更加优势。

至于配套,就很好理解了。社区底商一般小区都会有,这里最主要的就是综合商业配套,比如大型商业综合体,吃喝玩乐一条龙。这个距离一般以3-5公里为宜。

第三,养老配套要齐全

根据有关数据预测显示,到2040年,中国65岁以上老龄人口将超过总人口的20%,而且从趋势看,80岁以上的老人,每年正以5%的速度增加。这种情况,是以前任何时候都没遇到过的。所以,在居住环境上,要求具备更多的养老属性。想想看,老人消费群体占据这么大一部分,但你的房子不具备养老环境,价值几何可想而知!

那么,什么样的小区房子才是养老的首选呢?首先要考虑靠近体育馆或者体育公园,方便老人锻炼身体,其次离文化馆和老年娱乐馆比较近,方便老人打发时间。三是医院不能太远,方便突发疾病救治;四是小区管理规范,也就是物业要好点,能够为老人提供相应服务。

当然,有人说,仅仅有这些还不够,随着科技发展,适合老人的智能设施是必须的。不过,这一点大家都不用太担心,相信不出几年,大多新建小区都会有这种规划和配建。但我们现在说的是目前存在的房子,比如说二手房,如果不考虑置换,还是建议从以上四个方面去考虑选择。

综上,随着住房趋于饱和,而一些适合未来发展需求的房子将能保持长久的“生命力”,自然也被赋予更高的价值。未来10年,甚至更长时间,面积适中,生活居住条件便利以及养老设施齐全的房子,无疑是会成为人们眼中的“香馍馍”,具备真“黄金”价值。你有什么看法吗?欢迎留言交流。

学习更多房产知识,欢迎关注本号

感恩您的到来和关注,如果您也认同本文作者观点,请在下方“2019生机大会”中或者点开头像帮“专聊房君”投10票,连点10次就行,同时可参与抽取Iphone11,以鼓励作者再出类似精品文章。伸出你那发财的手,越点越有。赠人玫瑰,手留余香,谢谢你。

相关资讯

“一口价”黄金猫腻多,中国黄金老庙黄金等疑刻意隐瞒克重被投诉

文章来源:中国消费者,版权归原作者,如有侵权,联系删除,转载请注明出处,特此鸣谢!“换购政策不明晰”“产品质量问题难鉴定”“克重被刻意隐瞒”……不少消费者投诉称购买“一口价”黄金首饰时被“套路”了。投诉者王某在老庙黄金支付3300元购买了一

买黄金就来老庙黄金,大品牌值得信赖#中国黄金

打开手机不是去淄博烧烤,就是去云南过泼水节,这个破班一天都不想上了。今天我们去老庙黄金来点实在的,去买点黄金首饰。为什么选择老庙黄金?老庙黄金专注黄金首饰116年,老庙黄金老品牌有保障,而且款式多,每一款都是匠心运作。这款是老庙黄金事事金安

「郯城老庙黄金」商业广场店盛大开启!黄金发财猪全城免费送,全场黄金0元换新

郯城老庙黄金商业广场店盛大开启五店携手·巅峰让利庆营业送黄金活动日期2018年12月30日-2019年1月8日黄金发财猪全城免费送免费送!!!(每天赠送200个,先到先得)领取地址:原福隆购物广场路口北20米路西旧黄金 换新款 折旧费全免!

房子现在买?还是继续等等?怎么买符合自己需要的房子...

房子现在买还是再等等?买不买?怎么买?房子是现在买还是半年以后再买,房价什么时候能够平稳?现在买会不会降?等半年再买的话会不会涨?视频很重要,点赞关注不走弯路!正在纠结买房的朋友,今天我来和大家分享几点。如果说你目前吃饭生活都困难,建议你不

房子产权只有70年,这是不是意味着花上百万只租了70年的房子?

目前我国住宅的产权期限是70年,但从实际情况来看,很多人的房子实际产权都没有70年。因为产权是从开发商拿地的那天开始算的,但是很多开发商拿地之后并没有马上开发,有些开发商甚至搁置了十几年时间,所以大多数新房的产权剩余时间都只有50年到65年

中国夫妇回国3年房子被强占,西班牙华人邻居全网寻人,如今人找到了房子却难要回,被占48小时警察无法驱逐

房子被强占超过48小时,西班牙警察都无法驱逐,房主将面临有家难回的窘境。近日,一位西班牙华人发的寻人帖子引发网友关注。一对中国夫妇三年前回国,其在西班牙房产被一家吉普赛人侵占,全网紧急寻找房主,希望能够最短的时间内把房屋侵占者清离出去,否则

只要你看的房子,符合这6大标准,那就是好房子

什么样的房子才叫好?主要有这6大标准,一起来看看.wma3:33来自房视频自1998年我国开始房地产改革以来,市面逐渐出现了低层住宅、多层住宅、公寓式住宅、复式住宅等不同类型的房子,这些足以让普通的购房者看的眼花缭乱,选择越多困惑也越多,我

好房子有这3大标准,只要你看的房子符合,基本不会出错

想买房又不知道怎么选?只要房子符合这3个标准,一般来说不会差.wma3:14来自山药蛋视频有过买房经验的人都知道,即使是再好的房子,我们入住后总会发现这样那样的缺点,有些人因此整天闷闷不乐,总觉得自己上当受骗了。但反过来想想,世上的东西都不

到底什么样的房子才能称得上是好房子?看完你就知道了

人们选房买房,总是会将“好房子”作为最终出手的依据,那怎样的房子才称得上是好房子呢?选房买房,仁者见仁智者见智,你觉得不适合的房子或许会成为他的钟爱,而你心满意足的房子未必会赢得别人的欣赏,好房子在市场上尚没有明确的定义也正是因此。因为房子

好房子具备的5个特征,如果你家房子全中,那就坐等升值吧

如果你的房子具备这5个特征,那么恭喜你,房子早晚会升值.wma3:34来自房视频无论是刚需自住还是投资升值,买家都希望房子越来越值钱,真正决定房子价值的是房子周边配套和房源本身的条件,如果你家房子具备这5个特征,那么恭喜你了,房子早晚会升值

到底什么样的房子,才能算是真正的好房子?

针对“到底什么样房子,才是真正的好房子?”这个问题,我的观点如下:我认为好房子必须具备以下几个明显特征:第一、房子风水要好。楼盘房子旁边不能有坟场、寺庙、加油站、信号基站、核电站、垃圾场、医院、天桥、高架桥、大马路边、殡仪馆等。第二、房子朝

10年后,什么样房子是真“黄金”?内行人“几句话”讲得清楚明白

就房子本身来讲,我们已经经历了3代,茅草房、砖瓦房以及现在的楼房。自98年住房商品化改革以后,我们的楼房也几乎发展到“炉火纯青”的地步,如果再细分的话,也可以分为好几代。在开始的时候,我们买房的初衷是为了居住,根据自己的经济能力来决定买什么

未来5年,房子是黄金价还是白菜价,孙宏斌两句话给我们很大启发

提到房价,很多人第一印象就是房价非常高,第二印象就是一路上涨。在过去20年里,房价确实涨多跌少,从2000年的平均2000元/平方米的价格,一路涨到了2020年底的9860元/平方米,上涨了4倍之多。并且这还只是平均房价,像很多热点城市的房

买不起房就买黄金?有人一枚金币涨800元!有人脱手8斤黄金,瞬间变现174万!金店挤爆了……

每经编辑:李泽东据央视财经3月22日报道,近期,黄金价格大涨,一些手上持有黄金的人在考虑出手。使得黄金回购业务也火热起来,一些商场出现了排大队的情况。在北京多家黄金卖场,记者看到,除了前来挑选购买黄金商品的消费者,还有很多消费者是来咨询黄金

科普|蜂胶,“紫色黄金”真的是黄金吗?(原创)

这里所说的紫色黄金是在国际上享有“紫色黄金”之称的蜂胶。那为什么蜂胶有这么高大上的称誉呢?这要从蜂胶的形成、组成和保健功能说起啦。1、蜂胶的形成蜂胶是蜜蜂从植物芽孢或树干破伤皮处采集来的树脂(树胶),并混入蜜蜂上颚腺的分泌物,与蜂蜡、少量花

友情链接

网址导航 SEO域名抢注宝宝起名网妈妈知道币圈瑞士旅游网今日大庆宋仲基影迷网迈凯伦跑车基围虾养殖张颂文影迷网夏令营资讯官网助听器品牌网曼谷旅游网今日金价网海尔智家A股梵净山旅游攻略今日临沂苏宁易购股票南京旅游网
黄金大盘走势-今天二手黄金回收价格查询、今日回收二手黄金价格、二手回收黄金价、金价今日回收、今日回收金价实时查询、宁波黄金典当、回收黄金上门、免费上门回收黄金、黄金价格趋势走向、国内黄金价格趋势走向图、黄金外汇今日走势分析、黄金外汇实时行情、今日国际黄金价格实时行情、中国黄金网实时行情。
黄金大盘走势 haodaimi.cn ©2022-2028版权所有